1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市北区
66.6万円/㎡
前年比-9.9%
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グラン・コート北梅田
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩11分
2001年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 66.41㎡の場合
相場
5,931万円
89.3万円/㎡
4,434
5,432
6,430
7,428
AI査定結果
推定相場価格
5,931万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,432万円〜6,430万円
81.8万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月29日
グラン・コート北梅田
6,480万円（97.6万円/㎡）/ 2階 / 66.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 6,480万円 | 97.6万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,380万円 | 66.0万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 4,498万円 | 65.3万円 | 5階 | 68.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 4,498万円 | 65.3万円 | 5階 | 68.9㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/08/20 | 4,498万円 | 65.3万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,680万円 | 67.9万円 | 5階 | 68.9㎡ | 2S | 西 |
| 2024/07/16 | 4,680万円 | 67.9万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 4,680万円 | 67.9万円 | 5階 | 68.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は81.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,780万円 | 82.2万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/07 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,980万円 | 79.1万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/09 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 5,998万円 | 90.4万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 6,000万円 | 78.5万円 | 76.43㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/04 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,600万円 | 79.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/26 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,680万円 | 75.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/16 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 5,950万円 | 77.3万円 | 76.96㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2023/10/01 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,880万円 | 73.4万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市北区では9.9%下落しています。
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地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6分
1996年築 / 14階建 / 200戸 / SRC造
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大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造