1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市北区
77.5万円/㎡
前年比+22.0%
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グラン・コート北梅田
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩11分
2001年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 66.41㎡の場合
相場
5,931万円
89.3万円/㎡
4,434
5,432
6,430
7,428
AI査定結果
推定相場価格
5,931万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,432万円〜6,430万円
81.8万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月16日
グラン・コート北梅田
6,480万円（97.6万円/㎡）/ 2階 / 66.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 6,480万円 | 97.6万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,380万円 | 66.0万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 4,498万円 | 65.3万円 | 5階 | 68.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 4,498万円 | 65.3万円 | 5階 | 68.9㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/08/20 | 4,498万円 | 65.3万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,680万円 | 67.9万円 | 5階 | 68.9㎡ | 2S | 西 |
| 2024/07/16 | 4,680万円 | 67.9万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 4,680万円 | 67.9万円 | 5階 | 68.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は82.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/03 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,699万円 | 88.0万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/07 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,980万円 | 79.1万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,480万円 | 108.7万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,498万円 | 83.5万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/04 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,600万円 | 79.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/26 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,680万円 | 75.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/15 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 5,950万円 | 77.3万円 | 76.96㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2023/10/01 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,880万円 | 73.4万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/30 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 3,799万円 | 75.3万円 | 50.45㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市北区では22%上昇しています。
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大阪府大阪市北区長柄西二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 9分
1996年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
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大阪府大阪市北区豊崎四丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 5分
2009年築 / 35階建 / 250戸 / RC造
ネオハイツ荒川公園
福島県福島市清明町
JR東北本線 / 福島駅 徒歩 12分
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シティハイツ大淀1号棟
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 13分
1981年築 / 11階建 / 221戸 / SRC造