1996〜2006年築, 専有面積58.90㎡〜78.90㎡の平均販売価格
大阪府
53.0万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市北区
84.7万円/㎡
前年比+18.1%
グラン・コート北梅田
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
/ 福島駅 徒歩11分
2001年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 68.9㎡の場合
相場
4,825万円
70.0万円/㎡
2,391
4,014
5,636
7,259
AI査定結果
推定相場価格
4,825万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,014万円〜5,636万円
58.3万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月25日
グラン・コート北梅田
4,498万円（65.3万円/㎡）/ 5階 / 68.9㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 4,498万円 | 65.3万円 | 5階 | 68.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 4,498万円 | 65.3万円 | 5階 | 68.9㎡ | 2S | 南西 |
| 2024/08/20 | 4,498万円 | 65.3万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,680万円 | 67.9万円 | 5階 | 68.9㎡ | 2S | 西 |
| 2024/07/16 | 4,680万円 | 67.9万円 | 5階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 4,680万円 | 67.9万円 | 5階 | 68.9㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/03 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 3,780万円 | 61.3万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 3,680万円 | 64.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/24 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/25 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,900万円 | 57.0万円 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市北区では18.1%上昇しています。
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